KAPTORA Finanzierungszertifikat
Finanzierungsrahmen vor der Besichtigung strukturiert einschätzen lassen
Das KAPTORA Finanzierungszertifikat hilft Immobilienkäufern, vor Besichtigungen und Gesprächen eine strukturierte Einschätzung ihres Finanzierungsrahmens zu erhalten – auf Basis der eigenen Angaben und einer persönlichen Detailprüfung durch Luca Reinold.
Was ist das KAPTORA Finanzierungszertifikat?
Das KAPTORA Finanzierungszertifikat ist eine strukturierte Einschätzung des Finanzierungsrahmens auf Basis der vorliegenden Angaben und Unterlagen. Es ersetzt keine verbindliche Darlehenszusage einer Bank.
Ziel ist es, Käufern eine belastbarere Orientierung zu geben, in welchem Preisrahmen eine Finanzierung realistisch vorbereitet werden kann.
Was ist es nicht?
- Keine verbindliche Darlehenszusage einer Bank
- Keine Bankzusage und keine Reservierungsgarantie
- Keine automatisierte Finanzierungsentscheidung
- Keine Bonitätsprüfung im rechtlichen Sinn einer Bank
Warum vor der Besichtigung?
Wer seinen Finanzierungsrahmen vor der Besichtigung strukturiert einschätzen lässt, verhandelt vorbereiteter, verliert weniger Zeit mit unpassenden Objekten und tritt gegenüber Maklern und Verkäufern verbindlicher auf.
Welche Angaben werden benötigt?
- Angaben zur Person (z. B. Beschäftigungsstatus, Haushalt)
- Angaben zu Einkommen und regelmäßigen Ausgaben
- Angaben zu Eigenkapital und ggf. Verbindlichkeiten
- Angaben zum geplanten Objekt oder zur Suchregion
- Bei Bedarf ergänzende Unterlagen (z. B. Einkommens- oder Eigenkapitalnachweise)
Wie läuft die Prüfung ab?
- Digitale Erfassung der Angaben über FinLink (ca. 30 Minuten)
- Optionaler Upload relevanter Unterlagen
- Persönliche Detailprüfung durch Luca Reinold / Immobilienfinanzierung Reinold
- Strukturierte Rückmeldung an den Käufer, in der Regel innerhalb von 24 Stunden
Was erhält der Käufer?
- Eine strukturierte Einschätzung des Finanzierungsrahmens auf Basis der Angaben
- Eine klare Aussage, welche Punkte für eine belastbare Bankprüfung noch offen sind
- Einen persönlichen Ansprechpartner für Rückfragen zur Finanzierung
Was erhält der Makler?
Nur mit ausdrücklicher Einwilligung des Kunden erhält der Makler eine kurze Statusrückmeldung (z. B. Grün / Gelb / Rot), die eine Einordnung des Falls ermöglicht.
Die Statusrückmeldung ist keine Bankzusage. Sie ersetzt keine eigene Prüfung durch den Makler oder eine finanzierende Bank.
Welche Daten werden nicht an Makler weitergegeben?
- Keine individuellen Einkommensdaten
- Keine detaillierten Angaben zu Eigenkapital oder Verbindlichkeiten
- Keine Schufa-Details
- Keine Unterlagen oder Dokumenteninhalte
Eine Rückmeldung an einen Immobilienmakler erfolgt nur mit ausdrücklicher Einwilligung des Kunden. Ohne Einwilligung werden keine individuellen Finanzierungsinformationen an Makler weitergegeben.
FAQ
Nein. Das KAPTORA Finanzierungszertifikat ist eine strukturierte Einschätzung des Finanzierungsrahmens auf Basis der vorliegenden Angaben und Unterlagen. Es ersetzt keine verbindliche Darlehenszusage einer Bank.
Die Vorbereitung und Prüfung ist für Käufer kostenlos und unverbindlich.
Die digitale Erfassung ist in ca. 30 Minuten möglich. Die persönliche Detailprüfung erfolgt in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach Eingang der relevanten Angaben.
Eine Rückmeldung an einen Immobilienmakler erfolgt nur mit ausdrücklicher Einwilligung des Kunden. Ohne Einwilligung werden keine individuellen Finanzierungsinformationen an Makler weitergegeben.
Für die Ersterfassung sind grundlegende Angaben zu Person, Einkommen, Eigenkapital und geplantem Objekt oder Suchbudget erforderlich. Für die Detailprüfung können zusätzlich Einkommens-, Eigenkapital- und Objektnachweise angefragt werden.
Der Prozess ist zunächst für Angestellte, Beamte und Haushalte mit regelmäßigem Einkommen und realistischem Eigenkapital ausgelegt. Selbstständige, Kunden ohne Eigenkapital oder Fälle mit negativer Schufa benötigen eine gesonderte Prüfung.
Nächster Schritt
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